Een website voor directe boekingen zonder commissie maken voor je vakantiewoning
Waarom en hoe je een website voor directe boekingen maakt: iCal-kalender, online betaling, echte kosten en hoe je boekingen aantrekt.
Bijgewerkt op · 7 min lezen · WelcomeApp
Airbnb, Booking.com en andere platformen brengen zichtbaarheid, maar ze zijn duur: tussen host- en gastkosten kan 15 à 20% van de prijs van een verblijf naar commissies gaan. Met een website voor directe boekingen win je die marge terug op een deel van je boekingen, vooral bij gasten die je al kennen.
Waarom een website voor directe boekingen?
- Je marge behouden: op een week van € 1.000 bespaar je zo'n € 150 per directe boeking.
- Je eigen klantenbestand opbouwen: tevreden gasten komen terug naar jou, niet naar het platform.
- Minder afhankelijk van een algoritme: een nieuwe rangschikking of regel bedreigt je activiteit niet meer.
- Je eigen voorwaarden: voorschot, annulering, borg.
Wat een goede boekingswebsite nodig heeft
| Functie | Waarom |
|---|---|
| Beschikbaarheidskalender | De gast ziet meteen of zijn data vrij zijn |
| iCal-synchronisatie | Geen dubbele boekingen met Airbnb en Booking.com |
| Veilige online betaling | De gast boekt met vertrouwen, jij wordt betaald |
| Mooie foto's en beschrijving | Dat doet de gast boeken |
| Perfect op mobiel | De meeste bezoeken gebeuren op een telefoon |
| Eigen domeinnaam | Geloofwaardigheid en vindbaarheid |
iCal: de sleutel tegen dubbele boekingen
Elk groot platform exporteert je kalender als iCal-link. Importeer die links in je website en elders geboekte data worden automatisch geblokkeerd. Je site geeft ook zijn eigen iCal-link om in de platformen te importeren. Eén kalender, overal actueel.
Wat kost het echt?
- Een site op maat via een bureau: duur om te bouwen en te onderhouden, plus een boekingsmodule.
- Volledige verhuursoftware met ingebouwde site: krachtig, maar meestal een hoog maandabonnement.
- Een eenvoudige site gekoppeld aan je welkomstboek, zoals bij WelcomeApp.
Bij WelcomeApp is publiceren op een WelcomeApp-adres gratis, met 10% commissie op online betaalde boekingen. De Website-optie van € 49,90/jaar schrapt die commissie: je betaalt enkel de bankkosten van Stripe (1,5% + € 0,25). Een eigen domeinnaam kost vanaf € 14,90/jaar.
Ontdek de website voor directe boekingen →
Hoe trek je directe boekingen aan?
- Vroegere gasten: stuur hen je site met een kleine korting voor hun volgende verblijf.
- Je welkomstboek: voeg een link "Boek de volgende keer direct" toe.
- Google: een snelle site op je eigen domein kan scoren op de naam van je vakantiewoning.
- Sociale media: deel beschikbaarheid en foto's.
- Toeristische diensten en lokale partners.
Platformen behouden, als aanvulling
Het doel is niet om Airbnb of Booking.com te verlaten, maar ze te gebruiken als kanaal om gasten te werven en hen daarna direct te laten terugkomen. Met een site gekoppeld aan je kalender en je digitaal welkomstboek beheer je beide zonder extra werk.
Om je directe verblijven te beveiligen, lees meer over de borg voor je vakantiewoning.