Direktbuchungs-Website ohne Provision für Ihre Ferienwohnung erstellen
Warum und wie Sie eine Direktbuchungs-Website erstellen: iCal-Kalender, Online-Zahlung, echte Kosten und wie Sie Buchungen gewinnen.
Aktualisiert am · 7 Min. Lesezeit · WelcomeApp
Airbnb, Booking.com und andere Plattformen bringen Sichtbarkeit, sind aber teuer: Zwischen Gastgeber- und Gästegebühren können 15–20 % des Preises eines Aufenthalts als Provision anfallen. Mit einer Direktbuchungs-Website holen Sie sich diese Marge bei einem Teil Ihrer Buchungen zurück, vor allem bei Gästen, die Sie bereits kennen.
Warum eine Direktbuchungs-Website?
- Marge behalten: Bei einer Woche für 1.000 € sparen Sie rund 150 € pro Direktbuchung.
- Eigene Stammgäste aufbauen: Zufriedene Gäste kommen zu Ihnen zurück, nicht zur Plattform.
- Weniger abhängig von Algorithmen: Ranking- oder Regeländerungen gefährden Ihr Geschäft nicht mehr.
- Eigene Bedingungen: Anzahlung, Stornierung, Kaution.
Was eine gute Buchungs-Website braucht
| Funktion | Warum |
|---|---|
| Belegungskalender | Der Gast sieht sofort, ob seine Daten frei sind |
| iCal-Synchronisation | Keine Doppelbuchungen mit Airbnb und Booking.com |
| Sichere Online-Zahlung | Der Gast bucht mit Vertrauen, Sie werden bezahlt |
| Gute Fotos und Beschreibung | Das löst die Buchung aus |
| Perfekte Mobilansicht | Die meisten Besuche erfolgen per Smartphone |
| Eigene Domain | Glaubwürdigkeit und Auffindbarkeit |
iCal: der Schlüssel gegen Doppelbuchungen
Jede große Plattform exportiert Ihren Kalender als iCal-Link. Importieren Sie diese Links in Ihre Website, werden anderweitig gebuchte Tage automatisch blockiert. Ihre Website liefert auch einen eigenen iCal-Link für die Plattformen. Ein Kalender, überall aktuell.
Was kostet das wirklich?
- Eine individuelle Website von einer Agentur: teuer in Erstellung und Pflege, dazu braucht es eine Buchungsmaschine.
- Eine komplette Vermietungssoftware mit integrierter Website: leistungsstark, meist aber mit hohem Monatsabo.
- Eine einfache Website, verbunden mit Ihrer Gästemappe, wie bei WelcomeApp.
Bei WelcomeApp ist die Veröffentlichung unter einer WelcomeApp-Adresse kostenlos, mit 10 % Provision auf online bezahlte Buchungen. Die Website-Option für 49,90 €/Jahr entfernt diese Provision: Sie zahlen nur die Stripe-Bankgebühren (1,5 % + 0,25 €). Eine eigene Domain kostet ab 14,90 €/Jahr.
Direktbuchungs-Website entdecken →
Wie gewinnen Sie Direktbuchungen?
- Frühere Gäste: Senden Sie Ihre Website mit einem kleinen Rabatt für den nächsten Aufenthalt.
- Ihre Gästemappe: Fügen Sie einen Link „Nächstes Mal direkt buchen“ hinzu.
- Google: Eine schnelle Website auf eigener Domain kann für den Namen Ihrer Unterkunft ranken.
- Soziale Netzwerke: Teilen Sie Verfügbarkeiten und Fotos.
- Tourismusbüros und lokale Partner.
Plattformen behalten, als Ergänzung
Ziel ist nicht, Airbnb oder Booking.com zu verlassen, sondern sie als Akquisekanal zu nutzen und Gäste danach direkt zurückzuholen. Mit einer Website, die mit Ihrem Kalender und Ihrer digitalen Gästemappe verbunden ist, verwalten Sie beides ohne Mehraufwand.
Um Direktbuchungen abzusichern, lesen Sie mehr über die Kaution für Ferienwohnungen.